土地勘のない場所へ引越しする場合の、賃貸物件の探し方

2月は進学が決まった人が大移動する時期ですね。転勤も多い時期。
土地勘がない場所への部屋探しだと、「どんな街に住めばいいのか」「ここに通学・通勤するのに適した場所はどこ?」と悩むことが多いと思います。

家賃相場、人気路線を調べる

家賃相場を調べるには、アットホームのサイトが便利です。

家賃相場

東京、神奈川

東京都の家賃相場から賃貸を探す|不動産情報サイト アットホーム
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家賃相場から賃貸を探す(全国地図から検索)|不動産情報サイト アットホーム

 

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人気のある市区、路線、駅はどこ?

学生さんなのかファミリーなのかの区別はなく一般論になりますが、同じ画面の下の方には、「人気の市区郡」「人気の路線」「人気の駅」の項目もあり、まったく土地勘がない場所でも、ある程度推測することができます。

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具体的な駅名が絞れる人は、駅ごとの家賃相場もありますので、参考に。

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おとり物件に要注意

遠方から短時間で部屋探しをする人には、特に気をつけてほしい「おとり物件」。
東京・高田馬場で不動産業を営んでいるお店のサイト「暮らしっく不動産」に、わかりやすくまとめられています。

不動産業者にとっては「架空の物件を掲載してお店に来店させる→来店させたらこっちのもの」で、実際には扱えない部屋をネットに載せているお店もあるようです。

相場よりめちゃくちゃ安い物件はない。
もし実在するなら、築年数が古いなど、必ず事情があるはずです。

要注意?!おとり物件を見分ける5つのポイント|暮らしっく不動産

ネガティブ情報も確認しておく

具体的な業者や住みたいエリアがみつかってからの話になりますが、こちらも確認しておきましょう。

行政処分された宅建業者の一覧
国土交通省ネガティブ情報等検索システム<宅地建物取引業者>

事故物件
大島てる: 事故物件公示サイト

 

【編集後記】
最近、「東京なら土地勘があるけど、地方だったら教育面で落ち着いた環境とか、人気路線はどうやって探すと確実なんだろう?」と思い、まとめてみました。私も2年後には確実に地方引越しなので。部屋探し、がんばりましょうね!

【昨日の1日1新】
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